最近无锡有这样一套二手房

在房产中介圈引起轰动

因为他的主人

是著名导演张艺谋！

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关于这套房子的基本信息

导演张艺谋在无锡购买的这套房子，物业类型是独栋别墅，小区名为湖光山色（又名湖玺山庄）。与当初少有人知其详细门牌号码不同，如今因挂牌出售，门牌号不再隐匿，号码美满讨口彩——100号！

湖玺庄园位于风景旖旎的东蠡湖西岸

该别墅占地面积1050平方米，建筑面积721平方米，地面2层，地下还有一层，地下这层也带采光面。

记者查询历史信息发现，该小区2003年开盘，共84栋别墅，户型种类多，基本建筑面积都在数百平方米，开盘均价1000多万元，每月物业费就要近3000元，当时在无锡是数得上的豪宅社区。

湖玺庄园部分流传于网上的内景图

约3000万元的“急售”底价

房产中介介绍，张艺谋的房子装修得不错（有中介透露，当年装修就花了约500万元），家具也可适当留下，目前这套房子网上挂牌售价3500万元，标注有“急售”，约3000万元即有望成交。如果付款方式好或有诚意者，价格还能商量。

仅从价格来看，这套房子属于低价上市，当前市场上湖玺山庄最便宜的毛坯房也要3500万元，带装修的基本在4000万元-6000万元。

房产中介提醒，即便有意向的客户来看这套房子，也只能看，不能摄影或摄像。

张艺谋的这套别墅能无遮挡观蠡湖

想快速售出卡在两大难点

多家房产中介证实，这套房子自张艺谋买下后，一直是其岳父一家居住，自挂牌出售后，每次带客看房也是其岳父开门。

房产中介还介绍，张艺谋别墅挂牌售卖消息传出后，房源很受欢迎，前来询问者很多，但大部分人出于好奇，只有小部分是有意向购买。一方面是房子面积较大、总价不低，相对而言目标客户群体狭窄，不容易成交（有中介称，看房人需先验资3000万元才能看房）；另一方面也受名人效应影响——虽然世界第一位“双奥导演”的名气会让房子很“旺”，但也会让购买者有顾虑。

曾有接近张艺谋的娱乐圈人士晒出过他在无锡家中的生活照

房产中介希望大家平淡看待此事，不愿更多无购房意愿者抱着猎奇心态来干扰他们的业务。